ماكدونالدز تطرح 8 ممتلكات تجارية للبيع في هونغ كونغ مقابل 153 مليون دولار

أعلنت شركة ماكدونالدز خطتها لبيع ثمانية مواقع تجارية رئيسية في هونغ كونغ بقيمة سوقية إجمالية تُقدّر بنحو 1.2 مليار دولار هونغ كونغ، أو ما يعادل 152.89 مليون دولار أميركي، وفقاً لشركة جيه إل إل العقارية التي عُينت وكيلاً حصرياً لعملية البيع.

بيع العقارات لا يشمل الخروج من السوق

وأضافت الشركة، ومقرها شيكاغو، أنها لا تزال «ملتزمة تماماً» بسوق هونغ كونغ، حيث تدير حالياً نحو 256 فرعاً، غالبيتها تقع في عقارات مستأجرة.

البيع على دفعات وسط تراجع أسعار الإيجارات

وبحسب تقرير نشرته صحيفة هونغ كونغ إيكونوميك تايمز، تخطط ماكدونالدز لبيع جميع ممتلكاتها العقارية البالغة 23 موقعاً، والتي تُقدّر قيمتها الإجمالية بنحو 3 مليارات دولار هونغ كونغ، على دفعات، دون أن يؤثّر ذلك في تشغيل الفروع.عملية بيع العقارات الثمانية الجارية حالياً تطرح عبر مناقصة عامة من المقرر أن تنتهي في 16 سبتمبر أيلول المقبل، وقد تلقّت جيه إل إل بالفعل اهتماماً كبيراً من مجموعة واسعة من المستثمرين، بحسب البيان.وقالت الشركة العقارية إن المواقع المعروضة للبيع كلها مرتبطة بعقود إيجار طويلة الأجل مع ماكدونالدز، ما يجعلها فرصة استثمارية مغرية، ويمكن شراؤها بشكل فردي أو كمجموعة واحدة.

الإيجارات تنخفض إلى أدنى مستوياتها منذ 2003

تأتي هذه الخطوة في وقتٍ يشهد فيه سوق العقارات التجارية في هونغ كونغ ضغوطاً كبيرة، إذ انخفضت إيجارات الشوارع الرئيسية في الربع الأول من العام إلى مستويات لم تسجل منذ عام 2003، في ظل تغير سلوك المستهلك وتزايد حالات إغلاق المتاجر.وتسعى شركات كبرى مثل ماكدونالدز إلى الاستفادة من أصولها العقارية لدعم استراتيجياتها المالية، دون المساس بوجودها التشغيلي في الأسواق الرئيسية.