زيادة نسب بناء المنازل العائلية في أمريكا خلال مايو مع انخفاض في التصاريح.

ارتفع بناء المنازل العائلية في الولايات المتحدة في مايو، لكن الانخفاض الحاد في تصاريح البناء المستقبلية أشار إلى ضعف سوق الإسكان في ظلّ تداعيات الرسوم الجمركية وفائض مخزون المنازل غير المباعة.

أعلن مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة يوم الأربعاء أن بدء بناء المساكن العائلية، التي تُشكّل الجزء الأكبر من بناء المنازل، ارتفع بنسبة 0.4% ليصل إلى معدل سنوي مُعدّل موسميًا قدره 924,000 وحدة الشهر الماضي.

أدت الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس دونالد ترامب على الواردات، بما في ذلك على الأخشاب والألمنيوم والصلب، إلى رفع تكاليف البناء على شركات البناء.

وقد فاقمت هذه الرسوم حالة عدم اليقين بشأن الاقتصاد، الأمر الذي دفع الاحتياطي الفيدرالي إلى تعليق دورة خفض أسعار الفائدة.

ومن المتوقع أن يُبقي البنك المركزي الأمريكي في وقت لاحق من يوم الأربعاء سعر الفائدة القياسي لليلة واحدة عند نطاق 4.25%-4.50%، وهو ما ظل عليه منذ ديسمبر.

وقد أدى ارتفاع تكاليف الاقتراض إلى تهميش المشترين المحتملين، مما رفع المعروض من منازل الأسرة الواحدة الجديدة في السوق إلى مستويات لم يشهدها منذ أواخر عام 2007.

وأظهر استطلاع أجرته الرابطة الوطنية لبناة المنازل يوم الثلاثاء أن معنويات شركات بناء المنازل العائلية الواحدة قد انخفضت إلى أدنى مستوى لها في عامين ونصف في يونيو.

أفادت الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) بزيادة في نسبة شركات البناء التي تخفض أسعارها لجذب المشترين، وتوقعت انخفاضًا في بدء بناء مساكن الأسرة الواحدة هذا العام.

انخفضت تصاريح البناء المستقبلية للمساكن العائلية بنسبة 2.7% لتصل إلى 898,000 وحدة في مايو.

انكمش الاستثمار السكني، الذي يشمل بناء المنازل، بشكل طفيف في الربع الأول بعد انتعاشه في عام 2024 عقب انخفاضات حادة في العامين السابقين ناجمة عن ارتفاع أسعار الرهن العقاري.

وقال ستيفن ستانلي، كبير الاقتصاديين الأمريكيين في سانتاندير يو إس كابيتال ماركتس: “يبدو أننا نتجه نحو انخفاض كبير في النشاط الحقيقي في الربع الحالي، وربما مزيد من الضعف في الصيف”.

The post ارتفاع معدلات بدء بناء المنازل العائلية في الولايات المتحدة في مايو وتراجع التصاريح appeared first on جريدة كابيتال | مال – أعمال – اقتصاد.