“سدكو كابيتال ريت” يبرم اتفاقية لبيع عقار في جدة بمبلغ 515 مليون ريال

أعلنت شركة السعودية للإقتصاد والتنمية للأوراق المالية “سدكو كابيتال” بصفتها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت عن توقيع عقد بيع وشراء عقار اتيليه لافي بمدينة جدة بقيمة 515 مليون ريال (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية واي رسوم متعلقة بالبيع).

وأكدت الشركة في بيانها على “تداول”، أن المشتري قام بسداد مبلغ عربون غير مسترد بقيمة 5 مليون ريال، على أن يتم إستكمال إجراءات سداد باقي ثمن الشراء وإتمام عملية الإفراغ خلال 60 يوم عمل قابلة للتمديد بإتفاق كتابي بين الطرفين، وكان الصندوق قد استحوذ على العقار في يونيو 2023 بقيمة 492.5 مليون ريال، وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 4.57% مقارنة بسعر الاستحواذ

وأوضحت الشركة أن القيمة الدفترية للعقار كما في 31 ديسمبر 2024 وفق آخر قوائم مالية مدققة بلغت 477 مليون ريال، مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 7.85%.، حيث بلغت اجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة 52 مليون ريال منذ الاستحواذ وحتى 31 ديسمبر 2024

وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) إلى توفير خيارات متعددة تخدم اداء الصندوق ومركزه المالي ومنها إستهداف إستحواذات جديدة على أصول عقارية عالية الجودة ومدرة للدخل، تضيف قيمة مضافة لمحفظة الصندوق العقارية إضافة إلى استخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، بما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.