“الرياض ريت” تعقد صفقة لبيع عقار في الولايات المتحدة وتتوقع أن تصل عائدات البيع للصندوق إلى 252 مليون ريال

أعلنت شركة الرياض المالية، بصفتها مديراً لصندوق “الرياض ريت”، عن توقيع اتفاقية بيع لعقار تابع لإحدى استثمارات الصندوق الدولية “الرياض العقاري العالمي (3)” (العقار)، ومن المتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الرابع من العام 2025م بعد انتهاء مرحلة الفحص النافي للجهالة واستيفاء الشروط المحددة بين الطرفين حسب الاتفاقية الموقعة.

وقالت الشركة في بيان لها اليوم على “تداول” إن العقار يقع في دالاس بولاية تكساس الأمريكية وهو مبنى مكتبي يصنف من الفئة “أ” مؤجر بالكامل لشركة بايونير التي تعد أحد أكبر شركات النفط في الولايات المتحدة الأمريكية.

موضحة أن صندوق الرياض ريت استثمر في العقار خلال العام 2019 بقيمة 213.7 مليون ريال. ومن المتوقع أن تبلغ متحصلات البيع للصندوق 252 مليون ريال (غير شاملة للرسوم والمصاريف).

بالإضافة إلى متحصلات البيع المذكورة أعلاه، فقد تم توزيع أرباح للصندوق من العقار خلال فترة الاستحواذ بقيمة 103.7 مليون ريال (48.5% من قيمة الاستثمار) ليصل العائد الإجمالي المتوقع على الاستثمار (ROI) إلى نسبة (65%).

وأضافت أن عملية البيع حال الإتمام ستوفر مرونة مالية للصندوق لتحسين مركزه المالي ورفع كفاءة أصوله، حيث سيتم استخدام متحصلات البيع في عدة أوجه تشمل على سبيل المثال التسديد الجزئي للتسهيلات البنكية بالإضافة إلى تحسين جودة العقارات القائمة والاستثمار في عقارات مدرة للدخل ذات جودة عالية.

الجدير بالذكر أن العقار هو الثالث والأخير من العقارات الخاصة باستثمار “الرياض العقاري العالمي (3) ” حيث تم التخارج من عقارين في عامي 2021م و2022م وتحقيق عائد على الاستثمار (ROI) بنسية (51%) و (57%) على التوالي.