حتى 3 ملايين جنيه: فوائد وتفاصيل برنامج تمويل المنازل من بنك القاهرة

يتيح بنك القاهرة برنامج تمويل حر للوحدات السكنية خارج المبادرات، بتمويل يبدأ من 100 ألف جنيه وحتى 3 ملايين جنيه، بسعر عائد متناقص 18.5%. يشترط مقدم 25% ودخل شهري لا يقل عن 5,000 جنيه، مع فترة سداد تصل إلى 15 سنة. التمويل متاح للموظفين وأصحاب الأعمال، ويشترط رهن الوحدة وتأمين على الحياة والحريق. تُطبق مصاريف إدارية 2% وغرامات تأخير 4%، ويُطلب مستندات للعميل والعقار حسب جهة العمل.

 الفئة المستهدفة:

الموظفينأصحاب الأعمال

 تفاصيل التمويل:

يتضمن برنامج تمويل الوحدات السكنية الشروط التالية:

الحد الأدنى لمبلغ التمويل: يبدأ من 100,000 جنيه مصري.الحد الأقصى لمبلغ التمويل: يصل إلى 3,000,000 جنيه مصري.الدفعة المقدمة: يشترط دفع 25% على الأقل من قيمة الوحدة السكنية.سعر العائد: يبلغ 18.5% عائد متناقص يُحسب سنويًا.مدة التمويل: تبدأ من 12 شهرًا وتصل إلى 180 شهرًا كحد أقصى.الضمانات: يشترط رهن الوحدة السكنية لصالح البنك، بالإضافة إلى تقديم شيكات سنوية تغطي إجمالي الأقساط الشهرية.التأمين: يتضمن البرنامج تأمينًا على حياة العميل طوال فترة القرض، بالإضافة إلى تأمين ضد الحريق على الوحدة السكنية، ويتحمل العميل تكلفة التأمين على الوحدة.

متطلبات الدخل والسن:

يشترط للحصول على قرض تمويل الوحدات السكنية (التمويل الحر خارج المبادرة) ما يلي:

الحد الأدنى للدخل الشهري: يجب ألا يقل دخل المتقدم عن 5,000 جنيه مصري.مدة الخدمة: 12 شهر و 24 شهر. السن: يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا عند التقديم، وألا يزيد عن 60 عامًا عند نهاية مدة القرض.نسبة عبء الدين: 40% من صافي الدخل للعميل، وذلك طبقًا لتعليمات البنك المركزي المصري.

الرسوم والغرامات:

تُطبق المصاريف والرسوم التالية على قرض تمويل الوحدات السكنية:

المصاريف الإدارية: يتم تحصيل نسبة 2% من إجمالي قيمة القرض، بالإضافة إلى الدمغة النسبية التي تُحتسب وفقًا لأحكام القانون، ويتحملها العميل بالكامل.مصاريف السداد المعجل: في حال رغبة العميل في سداد القرض قبل انتهاء مدته، يتم فرض رسوم سداد مبكر بنسبة 2% من الرصيد القائم في وقت السداد.غرامات التأخير: تُفرض غرامة تأخير بنسبة 4% على الأقساط المتأخرة.

المستندات المطلوبة:

مستندات الوحدة السكنية:

صورة من عقد الأرض أو الوحدة السكنية (عقد مسجل)صورة من رخصة العقارشهادة تصرفات عقارية (من الشهر العقاري)شهادة ضرائب عقارية (من الضرائب العقارية)

مستندات العميل:

صورة البطاقة إيصال مرافق حديث (لا يزيد عن 3 أشهر)

بالنسبة للموظفين (عام/خاص/حكومة):

بيان مفردات مرتب حديث من جهة العمل

بالنسبة لأصحاب الأعمال:

صورة من السجل التجاريصورة من البطاقة الضريبيةكشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر