الاستثمار في العقار.. ميزة المكاسب طويلة الأجل (فيديو)

شبكة تواصل الإخبارية تقدم لكم خبر

ليه فيه ناس كتير بتفضل الاستثمار في العقار وإيه الميزة اللي بتخليه مختلف عن أي استثمار تاني في السوق المصري.

السوق المصري واعد ونشط للاستثمار في مجالات كتير جدا زي الدهب وشهادات الادخار والمشروعات الخاصة والبورصة والسندات والعقار.. ولكل استمثار فيهم ليه ميزة لكن هنتكلم النهاردة عن العقار وليه هو الاستثمار الأفضل من وجهة نظر ناس كتير.

أول أسباب تميز الاستثمار في العقارات إن السوق عليه طلب كتير جدا بسبب الزيادة السكانية من ناحية وبسبب إنه وعاء آمن لادخار الفلوس والحفاظ علي قيمتها وإنه كمان استثمار طويل الأجل يعني محتاج صبر شوية عشان تكسب فوق الفلوس اللي اشتريت بيها.. وفيه عوامل كتير بتأثر في سعر العقار أولها تغير اسعار المواد البناء واللي بتاخد اتجاه صعودي مع الأيام وكمان سعر الدولار والمنطقة اللي مشتري فيها العقار.

ومن ميزة الاستثمار دا إنه بيجيب فلوس خلال فترة الاحتفاظ بيه يعني ممكن تأجر العقار وتحصل على دخل شهري لغاية كام سنة ولو فكرت تبيع بعدها هتكسب مبالغ كبيرة فوق التمن الأصلي للعقار .. وكمان ميزة العقارات إنها استثمارات ملك الايد ومش مربوطة بزمان يعني لو اتزنقت تقدر تبيع في أي وقت وتكسب كمان على عكس مثلا لو كسرت شهادة ادخار أو حصل تقلبات سريعة ومفاجئة زي ما بيحصل في سوق الدهب.. يعني ببساطة العقار بتشتريه وتنساه ومش مضطر تتباع سعره بشكل يومي زي ما بيحصل في سوق الدهب أو تفاجيء بتغير سعر الفايدة بالنسبة لشهادات الادخار يعني المغامرة في استثمارات العقار قليلة جدا.

كمان ميزة الاستثمار في العقار إنك ممكن تحول نشاطه من سكني لتجاري وفق القانون أو يكون مقر لمشروع جديد ليك في المستقبل يعني تقدر تحقق أقصى استفادة منه لتعظيم العائد وإضافة قيمة اضافية للعقار.

لكن فيه شوية نصايح قبل ما تشتري العقارعشان تضمن فلوسك ومكسبها أولها لازم تتأكد إن العقار مبني بطريقة قانونية ومترخص ومستوفي الأوراق وكمان البناء بتاعه سليم حسب القواعد الهندسية وكمان مايكونش عليه مشاكل ورثة ولا نزاع وكمان لازم يكون في منطقة مميزة عشان لما تيجي تبيع تلاقي زبون يدفع كويس.

وعلى مستوى السوق مصر محتاجة الاف الوحدات كل سنة عشان تواكب الطلب على العقار وفيه درسات رسمية بتقول إن مصر محتاجة 300 ألف وحدة سكنية كل سنة مع الزيادة السكانية وزيادة النشاط الاقتصادي والاتجاه لضخ استثمارات جديدة في العقار الفترة الجاية واهتمام ناس كتير بشراء العقار بغرض السكن والاستمثمار والادخار كمان لفلوسهم.. لو نعاك قرشين تقدر تشتري بيهم عقار دلوقتي وانت الكسبان.