تفاصيل برنامج التمويل العقاري لمشروع سكن لكل المصريين 7 بفائدة تبدأ من 8% لمدة تصل إلى 20 عامًا.
أطلقت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي المرحلة السابعة من مبادرة “سكن لكل المصريين” لتوفير آلاف الوحدات السكنية للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، ويعد نظام التمويل العقاري المدعوم أحد الركائز الأساسية لهذا الطرح، حيث يتيح للمتقدمين الحصول على شقة بسعر مدعوم وبفائدة منخفضة تبدأ من 8% سنويا، مع فترة سداد تصل إلى 20 عاما، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري.
ما هو التمويل العقاري المدعوم؟
التمويل العقاري في مشروع “سكن لكل المصريين 7” هو آلية تتيح للمواطن امتلاك شقة سكنية من خلال قرض طويل الأجل يسدده على أقساط شهرية مريحة، مع دعم مباشر من الدولة لتقليل الفائدة وتيسير التملك.
الفائدة وآجال السداد
الفائدة تبدأ من 8% متناقصة سنويًا، وفقًا لمبادرة البنك المركزيمدة السداد: تصل إلى 20 سنة، ويمكن تقليلها حسب رغبة وقدرة المتقدمقيمة القسط الشهري تتناسب مع دخل المتقدم، بشرط ألا يتجاوز القسط 40% من إجمالي الدخل الشهري
أنظمة التمويل لمحدودي ومتوسطي الدخل
أولا: محدودو الدخل
الفائدة: 3% أو 8% حسب المبادرة المتاحة وقت التقديمسعر الوحدة: يبدأ من 450 ألف جنيهالدخل الشهري المسموح به: حتى 7 آلاف جنيه للأسرةمقدم التعاقد: 10% إلى 15% من ثمن الوحدةسداد الباقي على أقساط طويلة الأجل
ثانيا: متوسطي الدخل
الفائدة: تبدأ من 8% سنويًا متناقصةسعر الوحدة: قد يصل إلى 850 ألف جنيهالدخل الشهري: حتى 13 ألف جنيه للأسرةمقدم الحجز: من 15% إلى 25%فترة التقسيط: حتى 20 سنة
مثال تقريبي لحساب القسط الشهري
شقة بـ 600،000 جنيهمقدم تعاقد: 90،000 جنيه (15%)المتبقي 510،000 جنيهبفائدة 8% على 20 عامًا: القسط الشهري يقارب 4،200 جنيه تقريبًا (وقد تختلف القيمة حسب دخل العميل والتقييم البنكي)
الجهات المشاركة في التمويل
البنوك المشاركة: الأهلي، مصر، التعمير والإسكان، القاهرة، وبنوك القطاع الخاصيشترط فتح حساب بنكي للعميل وتحويل القسط الشهريالحصول على موافقة البنك يتم بعد التقديم ومطابقة الشروط
شروط الاستفادة من التمويل العقاري
الجنسية المصريةالسن من 21 إلى 50 عامًاإثبات دخل رسمي ومستقرعدم امتلاك وحدة سكنية مدعومة سابقًاالالتزام بسداد الأقساط في مواعيدها لضمان استمرار الدعم
خطوات التقديم للاستفادة من التمويل
الحصول على كراسة الشروط من البريد أو الموقع الرسميالتقديم الإلكتروني عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي هنــاسداد مقدم جدية الحجزرفع المستندات بصيغة PDFانتظار نتائج التخصيص والتوجه للبنك لإجراءات التمويل