ما هو مبلغ دفعة الحجز وفوائد التمويل العقاري لشقق الإسكان الحديثة؟

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن تفاصيل حجز وحدات الإسكان الاجتماعي الجديدة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7” لعام 2025، والتي تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل في مختلف المدن الجديدة على مستوى الجمهورية. وتأتي هذه المبادرة في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة وبمقدمات مالية ميسرة مع أنظمة تمويل عقاري بفوائد تنافسية.

مقدم الحجز

وفقًا للإعلانات الرسمية، يبدأ مقدم جدية الحجز لوحدات الإسكان الاجتماعي الجديدة من 50 ألف جنيه لمحدودي الدخل، و100 ألف جنيه لمتوسطي الدخل، ويتم دفع هذا المقدم في مكاتب البريد المصري أو عبر المنصات الإلكترونية الخاصة بصندوق الإسكان الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يلتزم المتقدم بدفع 500 جنيه مصروفات تسجيل و350 جنيهًا مصروفات إدارية عند الحجز.بعد سداد مقدم جدية الحجز، يجب على الحاجز استكمال ما لا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة كمقدم تعاقد، ويتم دفع هذا المبلغ إما دفعة واحدة أو على دفعات ربع سنوية في حالة الوحدات التي لا تزال قيد الإنشاء، حتى يتم الوصول إلى قيمة المقدم كاملة.

نظام التمويل العقاري

يتيح نظام التمويل العقاري للمستفيدين تقسيط باقي ثمن الوحدة على فترة تصل إلى 20 سنة، مع فائدة سنوية تختلف حسب فئة الدخل للمواطنين:محدودو الدخل: يحصلون على تمويل بفائدة سنوية تبلغ حوالي 8%.متوسطي الدخل: يتم تمويلهم بفائدة سنوية تبلغ 12%.هذا النظام يهدف إلى تخفيف العبء المالي على المواطنين وتمكينهم من امتلاك وحدة سكنية دون الحاجة لدفع المبلغ كاملًا دفعة واحدة، مما يسهل عملية التملك ويزيد من فرص الحصول على سكن ملائم.

شروط الحجز والفئات المستهدفة

يشترط في المتقدم أن يكون مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، وأن يكون من فئة محدودي أو متوسطي الدخل وفقًا للمعايير التي حددتها وزارة الإسكان، حيث لا يتجاوز الدخل الشهري للفرد 12 ألف جنيه للأسرة محدودة الدخل، و20 ألف جنيه للأسرة متوسطة الدخل. كما يشترط ألا يكون قد سبق له الاستفادة من وحدة سكنية أو دعم سابق في مشروعات الإسكان الاجتماعي.

آلية الحجز والتخصيص

تتم عملية الحجز إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث يبدأ الحجز في مكاتب البريد أو عبر المنصة الإلكترونية في مواعيد محددة، مع الالتزام بسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، ويتم التخصيص إلكترونيًا بنظام أسبقية الحجز أو القرعة العشوائية لضمان الشفافية والعدالة في توزيع الوحدات.

مساحات وأسعار الوحدات

تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 75 مترًا وحتى 127 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار حسب المدينة والموقع ومستوى التشطيب، حيث تم مراعاة توفير وحدات بأسعار تنافسية تتناسب مع دخول محدودي ومتوسطي الدخل في مصر.