خبير سياحي لـ«الحرية»: تجربة دبي في إدارة الشقق الفندقية ستؤثر إيجابًا على قطاع السياحة

نموذج دبي في تنظيم الشقق الفندقية لم يكن مجرد قرار عابر، بل سياسة متكاملة بدأت من وضع تشريعات واضحة تنظم النشاط وتحدد بدقة معايير الجودة والخدمات، مرورًا بآليات رقابة ذكية تعتمد على التكنولوجيا، وصولًا إلى دمج هذا النشاط في المنظومة السياحية الرسمية للمدينة.

نموذج دبي في تنظيم الشقق الفندقية

قال محمد كارم، الخبير السياحي، في تصريحات خاصة لموقع “الحرية”، إن تجربة دبي في تنظيم الشقق الفندقية أصبحت نموذجًا عالميًا يُحتذى به، لما قدمته من مزيج فريد بين التشريع والرقابة والتسويق، وهو ما انعكس بشكل مباشر على ازدهار قطاع السياحة هناك.

وأبرز ملامح هذا النموذج يمكن تلخيصها في الآتي:,

تشريع وتنظيم واضح: حكومة دبي أصدرت قوانين دقيقة تنظم عمل الشقق الفندقية، بما يضمن توفير بيئة قانونية عادلة للمستثمر والسائح في الوقت نفسه.
تصنيف رسمي: هيئة السياحة في دبي اعتمدت نظامًا لتصنيف الشقق حسب الجودة (فاخرة – متوسطة – اقتصادية)، وهو ما ساعد السياح على اختيار ما يناسب ميزانيتهم دون قلق.
رقابة ذكية: بفضل التطبيقات الحكومية، تتم متابعة نسب الإشغال والأسعار ومعايير النظافة والأمن بشكل فوري.
التكامل مع القطاع الفندقي: لم تُعامل الشقق كبديل منافس للفنادق، بل جرى دمجها في الحملات الترويجية السياحية.
المرونة والملاءمة للعائلات: هذا النموذج جذب العائلات والمجموعات، وزاد متوسط مدة الإقامة، ما ساعد على رفع حجم إنفاق السائح.

انعكاس التجربة على السياحة في دبي

انعكس نجاح نموذج دبي في تنظيم الشقق الفندقية بشكل واضح على مؤشرات السياحة.

فقد تضاعف عدد الغرف الفندقية والشقق المخدومة بصورة منظمة، ما وفر بدائل متعددة تناسب كل الشرائح.

كما ازداد إقبال العائلات والطبقة المتوسطة الباحثة عن بديل أقل تكلفة من الفنادق التقليدية.

ولم يقف الأمر عند ذلك، بل أصبح الاستثمار العقاري جزءًا من المنظومة السياحية؛ حيث تحولت الشقق الفندقية إلى أصول مدرّة للدخل، مما شجع المستثمرين المحليين والأجانب على ضخ رؤوس أموال جديدة.

كيف يمكن تطبيق نموذج دبي في مصر؟ 

مع تنامي الطلب على أنماط الإقامة البديلة، يرى الخبراء أن نقل التجربة الإماراتية إلى مصر يمثل خطوة استراتيجية، خاصة في المدن السياحية الكبرى مثل القاهرة والجيزة وشرم الشيخ والغردقة والعلمين والساحل الشمالي.

ولتحقيق ذلك، يقترح الخبراء عدة خطوات:

تشريع موحّد

إصدار لائحة موحدة من وزارة السياحة والآثار لتنظيم الشقق الفندقية، مع وضع تصنيف واضح يضمن الجودة.

آلية ترخيص ورقابة إلكترونية

إطلاق بوابة رقمية لإصدار وتجديد التراخيص، وربطها مع الجهات الرسمية مثل الضرائب وهيئة تنشيط السياحة، لمتابعة نسب الإشغال والأسعار بشكل لحظي.

دمجها في التسويق السياحي

إدراج الشقق الفندقية على المنصات الرسمية مثل “Visit Egypt”، والترويج لها في المعارض الدولية كجزء من الباقة السياحية لمصر.

تشجيع الاستثمار العقاري والسياحي

إتاحة الفرصة للشركات العقارية لتصميم مشروعات جديدة تضمن شققًا فندقية بمواصفات عالمية، مع توفير حوافز للمستثمرين عبر ضمان عوائد سنوية من التأجير السياحي.

تحسين تجربة الزائر

تدريب العاملين على تقديم خدمات تضاهي الفنادق، مع إدخال خدمات رقمية مثل “الكونسيرج الإلكتروني” لمساعدة السائح في تنظيم رحلاته داخل مصر.

إقرأ أيضًا.. اقتصادي لـ«الحرية»: «الطاقة والسياحة والتكنولوجيا» قطاعات واعدة تُعزّز الشراكة الاقتصادية بين القاهرة والرياض

الأثر المتوقع في مصر 

في حال تطبيق نموذج دبي في تنظيم الشقق الفندقية، من المتوقع أن تشهد مصر:

زيادة أعداد السياح بفضل تنوع الخيارات التي تلبي احتياجات مختلف الشرائح.
رفع متوسط مدة الإقامة، خاصة للعائلات والأوروبيين الذين يفضلون الإقامات الطويلة.
تنشيط الاستثمار العقاري السياحي عبر ربط السوق العقاري بقطاع السياحة.
زيادة الإيرادات الحكومية من خلال الضرائب والرسوم السياحية على هذه المنشآت.

لماذا نجح نموذج دبي؟ 

هناك عدة أسباب وراء نجاح نموذج دبي في تنظيم الشقق الفندقية، أبرزها:

التنظيم والترخيص: أنظمة واضحة من دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي لضمان أعلى معايير الجودة والسلامة.
تنوع الخيارات: توفير شقق تناسب مختلف الميزانيات، بأسعار أقل من الفنادق التقليدية.
المواقع الاستراتيجية: تمركز الشقق بالقرب من أبرز المعالم السياحية مثل برج خليفة ودبي مول.
التسويق الفعّال: استراتيجيات ترويجية عالمية تربط الشقق بالفعاليات والمهرجانات.
العوائد الاستثمارية: توفير بيئة مشجعة للمستثمرين بفضل الإيجارات قصيرة الأجل.
الفعاليات والمعارض الدولية: التي تستضيفها دبي على مدار العام وتزيد من الطلب على الشقق.

نرشح لك: أفضل شركات السياحة في القاهرة.. تعرف عليها

أيهما أفضل؟.. مقارنة بين كليات السياحة والفنادق في مصر وتقييم مكانتها الأكاديمية