«أدير العالمية» السعودية تُعلن عن تدشين أول صندوق عقاري في مصر بقيمة مليار دولار في بداية 2026
تستعد شركة “أدير العالمية”، الذراع العقارية لمجموعة سمو القابضة السعودية، لإطلاق أول صندوق استثمار عقاري لها في السوق المصرية مطلع العام المقبل 2026، بإجمالي استثمارات مستهدفة تبلغ نحو مليار دولار، في خطوة تعكس تصاعد اهتمام الشركات الخليجية بالفرص العقارية الواعدة في مصر.
وقال عبد الرحمن بن عايض، رئيس مجلس إدارة “أدير العقارية”، إن الشركة تسعى لتأسيس الصندوق بمشاركة واسعة من مستثمرين خليجيين ومحليين ودوليين، متوقعًا أن تصل حصة المستثمرين السعوديين إلى 30–40% من إجمالي الصندوق، على أن يُخصص الجزء الأكبر للمستثمرين المصريين والأجانب من أفراد ومؤسسات.
اهتمام خاص بمنطقة وسط البلد.. وعرض لتطوير 300 فدان برأس الحكمة
وأشار بن عايض، إلى أن “أدير” تلقت بالفعل استفسارات من صناديق ومؤسسات مالية إقليمية ودولية أبدت اهتمامًا بالمشاركة في الصندوق، الذي سيخصص لتمويل مشروعات تطوير عقاري في مناطق استراتيجية داخل مصر.
وتُولي الشركة اهتمامًا خاصًا بمنطقة وسط البلد في القاهرة، حيث تدرس فرصًا استثمارية ضمن خطة توسع تستهدف مناطق ذات طابع تاريخي ومعماري فريد.
كما كشف عن تلقي الشركة عرضًا لتطوير قطعة أرض بمساحة 300 فدان قرب رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وهي من أبرز مناطق الجذب الاستثماري في مصر حاليًا.
شراكات تطوير وليست فقط شراء أراضٍ
وأوضح بن عايض، أن خطة “أدير” تتجاوز شراء الأراضي إلى عقد شراكات تطوير متكاملة تقوم على مفاهيم التخطيط العمراني الحديث والتصميمات الذكية، مع مراعاة الخصوصية المحلية ومقومات الجذب الطبيعي، مؤكدًا أن خبرة الشركة في تطوير المجمعات الكبرى في السعودية تؤهلها لدخول السوق المصري بثقة.
منصة “سادير” الرقمية.. أول مزاد إلكتروني عقاري في مصر
وفي تحرك تكنولوجي لافت، أعلنت الشركة عن نيتها إطلاق منصة رقمية متخصصة في المزادات العقارية تحت اسم “سادير”، مستوحاة من نموذج سعودي ناجح.
وتجري “أدير” مباحثات مع عدد من البنوك المصرية الكبرى لتفعيل المنصة، وسط اهتمام متزايد من المؤسسات المصرفية بالمزادات كآلية فعالة للتعامل مع تكدس المعروض في بعض الشرائح السكنية وغياب منصات إلكترونية متخصصة.
وأكد بن عايض، أن المنصة ستعزز الشفافية وتوفر أدوات تسويق متقدمة قادرة على تحقيق قيمة سوقية عادلة للعقارات، معتبرًا أن السوق المصري يفتقر إلى منظومة رقمية متكاملة للمزادات، مما يمثل فرصة استثمارية حقيقية.
مشروع تجاري إداري جديد بـ 70 مليار جنيه في “مستقبل سيتي”
على صعيد آخر، أعلنت “أدير” عن مشروع تجاري إداري جديد في مدينة المستقبل سيتي بالشراكة مع شركة “ميدار”، المطور العام للمدينة، بإجمالي مبيعات متوقعة تصل إلى 100 مليار جنيه، واستثمارات مباشرة تُقدّر بنحو 70 مليار جنيه على مساحة 60 فدانًا، يتم تنفيذها خلال خمس سنوات.
ويشمل المشروع وحدات متعددة الاستخدامات، بمساحة بنائية تتجاوز 500 ألف متر مربع، تغطي أنشطة تجارية وإدارية وخدمية.
تحالف استثماري فندقي بـ2 مليار دولار
ويأتي المشروع ضمن تحالف استثماري يضم كلًا من “ميدار”، و”سمو للاستثمار” السعودية، و”أدير العالمية”، و”حسن علام العقارية”، لتطوير مشروعات فندقية باستثمارات تصل إلى ملياري دولار، ما يعكس توسع الحضور السعودي في القطاع العقاري المصري.
دعم حكومي وخطط لتأسيس ذراع تسويقية محلية
وكان رئيس مجلس الوزراء المصري، د. مصطفى مدبولي، قد عقد اجتماعًا مؤخرًا مع قيادات “أدير”، أعرب خلاله عن دعم الحكومة الكامل لتوجهات الشركات الخليجية الكبرى في الاستثمار بمصر، خاصة في قطاعات التطوير العقاري والسياحة.
من جانبه، كشف بن عايض عن خطة لتأسيس ذراع تسويقية دائمة داخل مصر باسم “أدير”، تُعنى بالتواصل مع المطورين وتقديم خدمات احترافية في التسويق العقاري.
سمو القابضة: لدينا ثقة في السوق المصري
وأكد الدكتور عايض القحطاني، رئيس مجلس إدارة مجموعة سمو القابضة، أن المجموعة تمتلك خبرة طويلة مع شركاء مصريين في السعودية، ما يشجعها على تكرار التجربة في مصر.
وأضاف: “نؤمن بأن الصناديق العقارية تمثل نقلة نوعية لجذب الاستثمارات وتعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص، وسنعلن قريبًا عن أول مشروعاتنا في السوق المصري”.