“بنيان” تدخل عالم التخزين اللوجستي وتستعد للاستحواذ الإداري بقيمة مليار جنيه

قال شامل أبوالفضل، الرئيس التنفيذي لشركة “بنيان للتنمية والتجارة”، إن الشركة بدأت التحرك فعلياً للاستثمار فى قطاع الخدمات اللوجستية، عبر الاستحواذ على أحد المخازن القائمة وإعادة تأجيره، فى إطار خطة لتنويع مصادر الدخل وتعزيز الإيرادات.

وأضاف أبوالفضل لـ”البورصة”، أن الشركة ترى فرصاً واعدة فى هذا القطاع مع تصاعد الطلب على المساحات التخزينية الحديثة، مشيراً إلى أن المشروع يمثل بداية لاختراق سوق اللوجستيات فى مصر ضمن خطط النمو غير التقليدية التى تتبناها الشركة.

وأوضح أن “بنيان” تمضى فى إجراءات زيادة رأسمالها بقيمة 250 مليون جنيه، سيتم تخصيصها بالكامل لصالح المساهم الرئيسى “سكاي ريلتي هولدنج ليمتد”، متوقعاً الانتهاء من العملية خلال الربع الجارى، بهدف تمويل التوسعات المستقبلية.

وأشار إلى أن الطرح الخاص لأسهم الشركة فى البورصة شهد إقبالاً كبيراً من مؤسسات مالية وصناديق استثمار، من بينها “سي آي كابيتال” و”أرقام” و”أزيموت” و”الأهلي فاروس” و”مباشر”، إلى جانب صناديق تابعة لشركة أرقام المالية.

وكشف أن “دار الهندسة العالمية” اكتتبت فى 13% من إجمالى الأسهم المطروحة، كما شاركت شركة “العليان السعودية” و”ميد بنك”، وعدد من البنوك والمؤسسات الأخرى.

وأظهر التوزيع النهائى للطرح الخاص، استحواذ المؤسسات المالية على 60% من الطرح، مقابل 40% للأفراد ذوي الملاءة المالية، بما يعكس تنوع قاعدة المستثمرين وثقتهم فى خطط الشركة المستقبلية.

وأوضح أبوالفضل، أن “بنيان” تشهد إقبالاً من المستأجرين على توقيع عقود إيجارية بالدولار داخل المبنى الإدارى الجديد الذى تطرحه الشركة، فى ظل الطلب المتزايد على المساحات الإدارية عالية الجودة.

وأضاف أن الشركة تدرس أيضاً دخول نشاط تأجير الشقق الفندقية فى المناطق السياحية ذات الموسمية الممتدة، وتُقيّم حالياً مجموعة من الفرص الاستثمارية فى هذا المجال.

وتوقع أن تشهد السنوات المقبلة نمواً كبيراً فى أعداد السائحين الوافدين إلى مصر، مع تغيّرات مرتقبة فى خريطة السياحة العالمية تصب فى صالح المقصد المصرى.

وعن التمويل، قال أبوالفضل، إن الشركة تعتزم الاقتراض بالتزامن مع بدء دورة التيسير النقدى المتوقعة بنهاية العام الجارى، مشيراً إلى أن “بنيان” تميل إلى الاقتراض بالجنيه المصرى لتقليل مخاطر تقلبات أسعار الصرف.

وأشار إلى أن الشركة تمتلك تسهيلات ائتمانية قائمة بنحو مليار جنيه، وتتابع عن كثب تطورات السياسة النقدية وتوقيتات خفض أسعار الفائدة لتحديد التوقيت الأنسب للحصول على التمويل اللازم لدعم التوسعات المقبلة.

عبدالرحمن: نستهدف أصولًا مدرة من الإيجارات الدولارية ونخطط لمضاعفة محفظة

من جانبه، قال طارق عبدالرحمن، العضو المنتدب لشركة “بنيان للتنمية والتجارة”، إن الشركة اقتربت من إتمام صفقة استحواذ على مبنى إدارى فى شرق القاهرة، بتكلفة استثمارية تتراوح بين 700 مليون جنيه إلى مليار جنيه، متوقعاً الانتهاء منها خلال شهرين.

وأضاف عبد الرحمن لـ”البورصة”، أن الشركة تستهدف تنفيذ صفقة أو اثنتين إضافيتين قبل نهاية العام، فى إطار خطتها لتعزيز محفظة الأصول المدرة للدخل.

وكشف عن خطة للاستحواذ على مساحات إضافية تصل إلى 20 ألف متر مربع خلال 2025، على أن يستقر معدل الاستحواذ السنوى بعد ذلك بين 10 و15 ألف متر مربع، بما يتماشى مع استراتيجية الشركة واغتنام الفرص العقارية عالية العائد.

بقلم:
منة أشرف ومحمود الزهيرى