زيادة الطلب في الصيف تؤدي إلى ارتفاع أسعار إيجارات المصايف في الإسكندرية ومطروح بنسبة 25%

شهدت أسعار إيجارات الوحدات المصيفية في الإسكندرية ومرسى مطروح ارتفاعًا بنحو 25% خلال الموسم الحالي، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وذلك في ظل تزايد إقبال المصطافين على شواطئ المحافظتين هربًا من حرارة الجو.

ورغم هذا الارتفاع، لا تزال أسعار الإيجارات في هذه المناطق في متناول الأسر متوسطة الدخل، خاصة عند مقارنتها بمستويات الأسعار المرتفعة في مناطق الساحل الشمالي والعلمين الجديدة.

قال بدوي صابر، سمسار عقارات بمنطقة العجمي في الإسكندرية، إن أسعار الشقق المصيفية بدأت في الارتفاع منذ مطلع الشهر الجاري، بالتزامن مع بدء إجازة نهاية العام الدراسي، وارتفاع درجات الحرارة مقارنة بالشهرين الماضيين.

أضاف أن الآلاف من المواطنين يتوافدون على شواطئ الإسكندرية من مختلف المحافظات، وبمستويات مادية متنوعة، حيث تظل المدينة المصيف المفضل للبسطاء حيث تضم شاطئين مجانيين، بالإضافة إلى شواطئ عامة لا يتجاوز سعر دخولها 5 جنيهات، بينما يبلغ الحد الأقصى لسعر الدخول 25 جنيهًا.

أوضح أن أسعار الشقق المصيفية ذات الغرفتين والمطلة مباشرة على البحر ارتفعت من 1500 إلى 1800 جنيه في الليلة، بينما تراوحت الأسعار في الشوارع الداخلية بين 800 و1000 جنيه.

أشار إلى أن الشهر الجاري شهد ارتفاعًا كبيرًا في عدد رحلات اليوم الواحد، خاصة في أيام الجمعة، حيث تناسب هذه الرحلات أصحاب الدخول المتوسطة، متوقعًا زيادة الإقبال خلال الأشهر الثلاثة المقبلة.

تابع أن متوسط سعر إيجار الشقة لليلة الواحدة في مناطق ميامي وسيدي بشر والمندرة، لا يتجاوز 500 جنيه.

من جانبها، قالت أمنية ناصر، مديرة الحجوزات بشركة “وورلد ترافلرز للسياحة”، إن حجوزات الفنادق في محافظة الإسكندرية سجلت نسب إشغال بلغت 100%، إلى جانب الرواج الكبير في سوق الشقق المصيفية، ما أعاد إلى الإسكندرية مكانتها التاريخية كمصيف مصر الأول.

أشارت إلى أن التوترات السياسية في المنطقة، خاصة الحرب بين إيران وإسرائيل، أثرت سلبًا على حجوزات الفنادق في جنوب سيناء، مما دفع شريحة كبيرة من العملاء إلى التحول نحو الإسكندرية.

أضافت أن أسعار الحجوزات الفندقية بالإسكندرية تتراوح بين 3 و5 آلاف جنيه للفرد للإقامة لمدة 3 ليالٍ و4 أيام في منطقة ميامي، ومن 4 إلى 6 آلاف جنيه في العجمي، بينما تتراوح الأسعار في المعمورة بين 5 و11 ألف جنيه.

وفي محافظة مطروح، قال أيمن عبد الستار، سمسار عقاري بمنطقة الفيروز، إن الفترة الحالية تشهد ارتفاعًا ملحوظًا في نسب الإشغال بمختلف مدن ومناطق المحافظة، وسط استمرار تدفق الأسر المصيفية من كافة المحافظات، متوقعًا طفرة في الإقبال عقب انتهاء امتحانات الثانوية العامة.

أشار إلى أن أسعار إيجارات الشقق المصيفية ارتفعت بنحو 25% مقارنة بمطلع الموسم الماضي، مدفوعة بزيادة تكاليف الكهرباء والمياه والغاز، بجانب ارتفاع نفقات الصيانة.

وأوضح أن سعر إيجار الشقة المصيفية ذات الغرفتين المطلة على البحر في منطقة الفيروز يتراوح بين 1800 و2000 جنيه في الليلة، بينما تتراوح الأسعار في الشوارع الجانبية بين 900 و1100 جنيه.

وأكد عبد الستار أن عشرات الآلاف من المصطافين يتوافدون يوميًا على شواطئ مرسى مطروح والقرى السياحية بالساحل الشمالي، إلى جانب رحلات اليوم الواحد التي تأتي من محافظات الدلتا، خاصة في أيام الجمعة والأحد.

قالت هدى جمال، مديرة الحجوزات بشركة “العابد للسياحة”، إن الإقبال المتزايد على المنشآت الفندقية والمصيفية في مرسى مطروح أسفر عن ارتفاع الأسعار بنسبة 25% مقارنة بالأشهر الماضية.

وأكدت جمال أن مصيف مطروح يتميز بقدرته على استيعاب مختلف الشرائح الاجتماعية والاقتصادية، من محدودي ومتوسطي الدخل، وحتى الشرائح العليا والأثرياء، بفضل تنوع الخيارات السكنية المتاحة فيه.