دبي تطلق مبادرة حكومية جديدة تسهل امتلاك العقار الأول.

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع دائرة الاقتصاد والسياحة، برنامج “تمَلُّك العقار الأول” كخطوة استراتيجية لتعزيز معدلات تملك المنازل بين المواطنين والمقيمين في الإمارة.

ويهدف البرنامج إلى تمكين أكثر من 5000 مستفيد بنهاية 2025، مع التركيز على تقديم تسهيلات مالية وفرص استثمارية ميسرة، ما يدعم استدامة النمو في القطاع العقاري.

أكد ماجد صقر المري، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن برنامج “تمَلُّك العقار الأول” يأتي في إطار دعم أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية القطاع العقاري 2033، التي تستهدف تحقيق تداولات عقارية بقيمة تريليون درهم بحلول عام 2033.

وقال المري: “هدفنا تداولات عقارية بقيمة تريليون درهم بحلول 2033، وبرنامج “تمَلُّك العقار الأول” خطوة استراتيجية نحو تحقيق هذا الطموح، عبر تمكين آلاف الأسر والمستثمرين من دخول السوق العقاري بسهولة وأمان”. 

وأوضح المري خلال لقاء مع «إرم بزنس» على هامش إطلاق البرنامج في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، اليوم الأربعاء، أن «تملك العقار الأول في دبي» برنامج يركز على جذب مستثمرين، مشيراً إلى انضمام 110 مستثمرين جدد إلى السوق العقاري، كما يقدم البرنامج تسهيلات غير مسبوقة تشمل أسعاراً تفضيلية وخطط سداد مرنة بالتعاون مع مؤسسات تمويلية محلية. 

وأردف المري، أن البرنامج يوفر مجموعة واسعة من المزايا والتسهيلات التمويلية التنافسية، مستفيدين من مزايا التسجيل عبر تطبيق “دبي ريست” الذي يؤدي دوراً محورياً في تسهيل إجراءات التملك، ويتيح بدوره أكثر من 100 خدمة عقارية رقمية، ما يعزز من شفافية وسرعة العمليات في السوق العقاري.

مزايا وتسهيلات تمويلية

وللاستفادة من برنامج «تملك العقار الأول» يجب أن يكون المتقدم مقيماً في دولة الإمارات من أي جنسية، وألا يمتلك عقاراً سكنياً بنظام التملك الحر في دبي، وأن يكون عمره 18 عاماً فما فوق، والحد الأقصى لقيمة العقار لا تتجاوز 5 ملايين درهم، كما يُسمح لكل مشترك بالاستفادة مرة واحدة فقط، من البرنامج، مع حرية استخدام العقار للاستثمار طويل الأمد.

وحول مزايا البرنامج، قال خالد الشيباني مدير إدارة شؤون الإيجارات في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، إن التسهيلات التمويلية التي يوفرها البرنامج أسهل وأيسر على المشتركين من تلك المتداولة أو المعروفة. مضيفاً، أن للمشتركين أولوية الاطلاع وحجز الوحدات الجديدة، إذ يحصل المستفيدون على حق الحجز المبكر للمشاريع العقارية. 

وأضاف الشيباني، في لقاء مع “إرم بزنس”، أن البرنامج يوفر أسعارًا تفضيلية مثل خصومات تصل إلى 10% على أسعار السوق للوحدات الجاهزة أو قيد الإنشاء، بجانب خطط تمويل مرنة تتمثل في تمويل عقاري حتى 18 سنة، مع إمكانية تقسيط رسوم التسجيل دون فوائد، وأشار الشيباني إلى توفير عروض بنكية تنافسية، حيث فوائد ورسوم منخفضة من بنوك كبرى حسب شروطها.

المطورون والبنوك المشاركون

يشارك في البرنامج أبرز المطورين العقاريين في دبي، من بينهم إعمار، وداماك، وعزيزي، وبن غاطي، ومِراس، ونخيل، وماجد الفطيم، ودانوب. كما يقدم عدد من البنوك عروضاً على الرسوم مثل بنك دبي التجاري، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني، والإمارات الإسلامي، وبنك المشرق.